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拆迁 国有土地
有
国有土地
证的房子可以强拆吗
答:
不可以。房屋征收部门应当与被征收人应当订立补偿协议,达成合意先补偿后
拆迁
,但房子属于违法建筑的或被征收人在法定期限内不申请行政复议、不提起行政诉讼、不搬迁的可以申请履行强拆程序。
关于中华人民共和国征地
拆迁
补偿暂行条例
答:
《
国有土地
上房屋征收与补偿条例》是为规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益制定。由国务院于2011年1月21日发布,自公布之日起施行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》只涉及国有土地的补偿,农村集体土地的补偿条例还未出台。为了公共利益的需要,征收国有...
祖遗户有宅基地
土地
证,但土地证所辖宅基地上房屋塌毁后一直未曾修建,在...
答:
该宅基地在
拆迁
改造中可按正常流程安置。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的
土地
享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条...
集体企业
拆迁有
区别吗
答:
首先,集体土地上的企业
拆迁
与
国有土地
上的企业拆迁依据不同的法律。在目前的司法实践中,关于国有土地上企业拆迁的法律规定比较成熟,而关于集体土地上企业拆迁的立法则是空白。即使各地出台了一些关于集体土地拆迁的相关规定,对企业拆迁补偿也或多或少缺乏相应的规定。只规定了集体土地上住房和耕地的补偿...
国有土地
上对房屋
拆迁
评估结果不服怎么办
答:
2、
拆迁
当事人对估价结果有异议的,自收到估价报告之日起 5 日内,可以向原估价机构书面申请复核估价,也可以另行委托估价机构评估。3、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的,该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起 5 日内给予答复。估价结果改变的,应当重新出具估价报告;估价结果没有改变的,...
国有土地
上带院子的平房被征地
拆迁
,怎样的补偿标准才算合理?
答:
首先要看房屋产权面积(房产证),再看转换房的面积,可以置换相近户型的面积,因为还房不可能和你原来的房屋面积修得一样,只能就近选择,没还足的面积实行国家按市场评估价收购,置换房超出原产权面积的,按成市场成本价补足房款。另外
拆迁
补偿政策上要公开,要有公平、公正的监督体制,但每家的具体补偿...
90年之前在
国有土地
建的房子,但没有房证,算违建吗?现在
拆迁
能享受怎样...
答:
是否是违建并不是看有没有房产证,而是要看这房子当初有没有按照规划进行建设,如果没有就是违章建筑;如果有的话就不是违章建筑,
拆迁
的时候还是可以享受补偿的
国有
房产证和集体所有房产证
拆迁
赔偿有何区别?
答:
国有土地
上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地
拆迁
适用的法律法规不同,补偿方式不同。1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿对象是对房屋的产权人进行补偿,补偿标准是按当地类似于房地产市场价进行评估并补偿,补偿含土地的价值、房屋的重置价值、附属物、装饰...
安徽2015年
国有土地
上房屋新的
拆迁
条例草案
答:
(2003年5月12日安徽省人民政府令第153号公布,自2003年7月1日起施行)第一章 总则 第一条 为了加强城市房屋
拆迁
管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》),结合本省实际,制定本办法。第二条 在本省城市规划区内
国有土地
上...
集体土地上的房屋和
国有土地
上的房屋有什么区别?
答:
3、房屋
拆迁
补偿标准不同 集体土地上房屋的拆迁补偿标准依据《土地管理法》的相关规定;而
国有土地
上房屋的拆迁补偿标准依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。一般国有土地上房屋的补偿是高于集体土地上的房屋的。4、可拥有房屋的套数不同 农村建房需先申请宅基地,经人民政府审核同意后才能...
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